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年逾七旬的老夫妇本欲置换一套房屋颐养天年，熟料买房道路“暗藏杀机”，房主竟隐瞒了房屋已抵押的事实。日前，徐汇区法院公开审理了这起房屋买卖合同纠纷案件。
去年1月15日，唐老先生夫妇经中介看中李先生位于中山西路的一套房屋，老夫妇马上就与李先生签订房屋买卖合同，双方约定房屋总价220万元。当日，唐老先生夫妇便按照合同约定，支付给李先生首付款90万元。随后，唐先生夫妇更是出售了自己位于柳州路的房屋，准备付清房款。可是，就在他们卖掉自家房屋后不久，他们发现李先生的房屋已经背负了三笔抵押贷款，共计150余万元。老两口顿感上当，多次催促李先生返还首付款。然而李先生百般推脱，虽表面写下承诺书，但却迟迟不予兑现。唐先生夫妇无奈之下告上法庭，请求解除双方房屋买卖合同、返还首付款并支付违约金。
法院认为，李先生并未按照合同要求履行相关义务，理应承担相应违约责任，判决李先生退还90万元购房款，并赔偿相应违约金。